 منتدى ماجده  أضف للمفضلة
|
|
 كلمة مرور المنتدى
كلمة مرور مكتوب
|
|
| استفتاء وشرح عن عملية التسجيل الجديدة بالمنتدى. |
|
||||||
مستشارك القانوني قسم يهتم بالشئون القانونية والاستشارات القانونية. |
 |
|
|
LinkBack | خيارات الموضوع |
26 -03 -2008,
05:49 AM
|
#1 (permalink) | ||||||||||||
|
السلام عليكم
السلام عليكم
واشكر اداره المنتدى العظيم الزى اتاح لنا الفرصه للتناقش في مواضيع تهم كل الناس عندى مشكله واتمنى ان يكون هنا الحل ان شاء الله اولا عند والدي قطعه ارض في محافظه من محافظات الصعيد وكتب والدى هزه الارض علي اسمى انا واخواتى احنا خمس شباب وبنت واحده يعنى سته ومنهم اخ قاصر اختى متزوجه من ابن عمى الغير شقيق ويعتبر خال من ناحيه الام ........... المهم هو محامى قرر والدي ببيع الارض قبل ان نتعب في استردادها من المستاجرين ومن ضمنهم زوج اختى وعملت انا واخواتى توكيلات عامه بلبيع والشراء لوالدى لكي يتصرف كما يشاء نبزه عن والدى فهو عمل عده عمليات في الازن بمعنى ان سمعه تقيل وكمان امى ليس يعرف يقرا ولا يكتب فجاء زوج اختى وقع والدى علي عقد بيع بدون ما يضعو ارقام التوكيلات وسالت علي اسعار الارض فوجت ان والدى وقع علي سعر رخيص جدا بدون ان يعلم ان الارض غاليه فانا رفض البيع واخزت التوكيلات من والدى بعد مشكله طبعا لان عندنا الكبير كبير مهما كان بس لازم احافظ علي اخواتى واتكلمت مع والدى في هزا واقتنع وقال اصبر لغايه الميعاد ما يعدى بمعنى تسليم ثمن الارض لوالدى ليتح له فرصه الرفض وبالفعل عدى الميعاد ووالدى رفض البيع فجاء جوز اختى عرف بهزا الكلام فزهب بدون علمنا لشهر العقاري واحضر ارقام التوكيلات بدون علمنا مع انه المحامى بتاعي انا ووالدى ووضع ارقام التوكيلات تحت توقيع والدى وزهب للمساحه وعلي الفور نزلت المساحه تقيس الارض برغم انزرناه شفويا .......................................وشكرا ارجو الاهميه واشكر كل من يساهم في هذا الموضوع
|
||||||||||||
|
|
|
|
30 -03 -2008,
01:20 AM
|
#2 (permalink) | ||||||||||||
|
رد: السلام عليكم
الله معك
أنا لست محامى ولكن أتابع هذة المشاكل للمعرفة .
|
||||||||||||
|
|
|
|
07 -04 -2008,
03:50 PM
|
#3 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: السلام عليكم
السلام عليكم
الاستاذ/ halawa برجاء توضيح بعض النقاط قبل الرد وهى هل قام والدكم بالتوقيع على العقد بالرضاء ام مكره على ذلك ؟ وهل يعلم والدكم السعر الذى تحرر به العقد وقت انعقاد العقد ام لا ؟ هل كان هناك شهود اثناء توقيع العقد ؟ و هل فى الديباجة الرئيسية للعقد مكتوب ان قام والدكم (( عن نفسه وبصفته )) ام ماذا كتب ؟ وهل مكتوب بالعقد مدة لتسليم الارض وباقى ثمن ؟ واخيرا ما الفارق بين السعر المكتوب بالعقد والسعر الحقيقى للارض؟ برجاء توضيح هذه النقاط مع العلم ان الموضوع يجب التصرف فيه سريعا وسيكون ميسرا ان شاء الله شكرا
|
|||||||||||||
|
|
|
|
07 -04 -2008,
04:19 PM
|
#4 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: السلام عليكم
إقتباس:
بالنسبه للشهود كان ثلاثه افراد وهم زوج اختى وهومن ضمن المشتريين وعمه ايضا والثالث المحامى من ضمن الاقارب اما بالنسبه الي مكتوب بالعقد ولا انا ولا والدى يعلم عنه شيء لان والدى امى لا يقراء ومطمن للمحامى لانه المحامي بتاعه وزوج اختى اما بالنسبه لفرق السعر فهو كبيررر وانا قومت محامى اخر في نفس المحافظه وقال الحل ان ليا اخ قاصر ولا يجوز ان ولي امره يبيع شيء اكتر من خمس الاف جنيه مع العلم ان والدي لا يجيد القرائه وكمان سمعه تقيل لان عمل عمليات كتيره في ازنه وارجو الرد بسرعه حتى لا يضيع حقي انا واخوتى ولك جزيل الشكر shosar200511@hotmail.com 0100464022 اخيك حلاوه
|
|||||||||||||
|
|
|
|
17 -04 -2008,
03:42 PM
|
#5 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: السلام عليكم
الاستاذ / حلاوه
السلام عليكم رحمة الله وبركاته من شرحك المختصر لموضوعك فان موقفك( اى موضوع العقد ) فيه بعض الضعف وذلك للاتى:- من الواضح ان والدكم قد وقع على العقد بالرضا منه اى دون اكراه وهذا لا يمنع من الطعن على العقد بالبطلان لادخال الغش مثلا والتدليس على والدكم فى التوقيع على العقد . ووجود شهود كما وضحت اثناء التوقيع على العقد يجعل الموقف ضعيف لان بشهادة الشهود تتحقق الواقعة وينعقد العقد بمعنى ان لو شهد الشهود بان والدكم قد قام بالبيع وهو يعلم بالعقد وببنوده وبما احتوى عليه العقد فيصير العقد صحيحا اما اذا ثبت عكس ذلك فلك الحق فى طلب بطلان هذا العقد . كما لك الحق فى المطالبة ببطلان العقد للغبن وهو ما اقصد به تفاوت الثمن مع الشيئ المبيع اى ان الثمن لا يتناسب بالمرة مع الشيئ المبيع والحمد لله كما قلت ان هناك محامى بدأ فى اتخاذ الاجراءات لرد حقكم وارجوا لكم التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
|
|||||||||||||
|
|
|
|
| يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف) | |
| خيارات الموضوع | |
|
|
العاب - العاب بنات - الفراشة - عالم حواء - الحياة الزوجية - طيران - سفر - كورة - ابراج – حظك اليوم - اخبار - كليبات - العاب فلاش - التنمية البشرية - زواج – بنت الحلال
