 منتدى ماجده  أضف للمفضلة
|
|
 كلمة مرور المنتدى
كلمة مرور مكتوب
|
|
| استفتاء وشرح عن عملية التسجيل الجديدة بالمنتدى. |
|
||||||
مستشارك القانوني قسم يهتم بالشئون القانونية والاستشارات القانونية. |
 |
|
|
LinkBack | خيارات الموضوع |
05 -02 -2007,
06:39 PM
|
#1 (permalink) | |||||||||||||
|
نصائح قانونية لحياتنا اليومية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أعضاء المنتدى الكرام واليوم أقدم لكم أول نصيحة قانونية :- (( لا توقع أو تبصم على اى ورقة على بياض كإيصال الأمانة أو الشيك أو اى ورقة بيضاء يحتمل أن يكتب عليها اى شيء حتى لا تكون عرضة للحبس بها ويصعب إثبات أنها ورقة ضمان )) حيث ظهر فى الآونة الأخيرة من يقوم بشراء بعض الأدوات المنزلية من بعض المتاجر بنظام الاقساط الشهرية وضمانا من التاجر على انك لا تهرب وتقوم بضياع نقوده فيلزمك بان توقع له على إيصال أمانة على بياض وذلك حتى لا تتهرب من سداد الاقساط. وبتوقيع المشترى على هذه الورقة على بياض يعرض صاحبها لأخطر أنواع التهديد حيث من الممكن ان يقوم التاجر صاحب النفس الضعيفة بكتابة اى مبلغ بهذه الورقة ويقوم بتحريكها امام القضاء ليساومك ، ومن خلال عملى رأيت كثيرا من هذه الحالات والتى يصعب امام القضاء اثبات ان المبلغ المثبت بهذه الورقة كان ضمانا لسداد الاقساط. لذلك كما ارجوا من اى عضو او زائر قرأ هذا الموضوع ان ينبه من لم يقرأه وسنوالى النصائح تباعا . والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوكم فى الله مصطفى بلال
|
|||||||||||||
|
|
|
|
06 -02 -2007,
04:05 PM
|
#2 (permalink) | ||||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
شكرا جزيلا استاذ مصطفى على هذه النصيحة الهامة
و ننتظر البقية
|
||||||||||||||
|
|
|
|
06 -02 -2007,
04:41 PM
|
#3 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
توقع أو تبصم على اى ورقة على بياض كإيصال الأمانة أو الشيك أو اى ورقة بيضاء يحتمل أن يكتب عليها اى شيء حتى لا تكون عرضة للحبس بها ويصعب إثبات أنها ورقة ضمان ))
مشكور اخي الكريم على النصائح بس قوانين مصر غير قوانين سوريا يعني انا ببصم على ميه ورقه وعلى بياض بس ما بقدر وقع على شيك واحد لانو الشيك هو اقرار رسمي اما الورقه البيضا فما بتعني اي شي الا بوجود 3 شهود وموقعين على الصفحه البيضاء يلي بصمت عليها طبعا بوجود رقم البطاقه الشخصيه ومصدقه بكاتب عدل
|
|||||||||||||
|
|
|
|
06 -02 -2007,
05:49 PM
|
#4 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
شكرا لكريم مرورك اختى lovely sara
بارك الله فيكى واعزك
|
|||||||||||||
|
|
|
|
06 -02 -2007,
05:53 PM
|
#5 (permalink) | ||||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
إقتباس:
واشكرك على تواصلك ولكنى القصد من عدم التوقيع على ورقة على بياض او ايصال امانة او شيك هو ان يكونوا مع شخص غير ذى ثقة يقوم باستخدامهم فى اى طريقة للاحتيال او اخذ حق بدون وجه حق او ضياع حق .وعفوا سيدي الفاضل مجرد توقيعك على ورقة بيضاء واعطائها لشخص محتال فيستطيع استخدامها ضدك ومسألة الشهود ستكون مع اصحاب النفوس الضعيفة سهلة. وعن مسالة الشيك فاعتقد ان الشيك واحد فى كل الدول لا يختلف عن اى بلد واقصد ايضا التوقيع على شيك على بياض بان تقوم انت صاحب دفتر الشيكات بالتوقيع على شيك دون ان تذكر المبلغ وهذا معناه انك موقع الشيك على بياض فيمكن صاحب النفس الضعيفة من استخدامه ووضع اى رقم يريد وتقع عليك المسئولية لانك موقع على الشيك فالعبرة بالتوقيع . واخيرا القصد من النصيحة هو عدم التوقيع على اى ورقة سواء شيك او ايصال امانة او ورقة بيضاء دون ان تذكر بيانات الورقة وهذا كله اخذ الحيطة والحذر من اصحاب النفوس الضعيفة . ارجوا ان يكون القصد قد وصل بارك الله فيك
|
||||||||||||||
|
|
|
|
06 -02 -2007,
10:43 PM
|
#6 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
تشكر لردك الكريم
با النسبه للشيك هو فعلاا واحد بكل الدول شكرا لردك الكريم والقصد وصل منذ قرائتي للموضوع ولكن لمجرد المناقشه فقط لا اكثر تشكر مرة اخرى اخي
|
|||||||||||||
|
|
|
|
07 -02 -2007,
05:12 PM
|
#7 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
بارك الله فيك اخى الكريم / الغراب الاسود
شكرا مرة اخرى لكريم مرورك
|
|||||||||||||
|
|
|
|
09 -02 -2007,
10:26 PM
|
#8 (permalink) | ||||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
شكرا اخي عالنصائح
اخوك عبدالرحمن الفلسطيني
|
||||||||||||||
|
|
|
|
12 -02 -2007,
03:16 PM
|
#9 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
السلام عليكم اليوم اقدم بعون الله وبفضله : (( النصيحة الثانية )) ((ضمنات المشترى فى عقد البيع )) كثيرا منا من يقوم بشراء عقار او شقة اى سيارة او اى شيئ ثمين من الممكن ان يشترى . ولكن هناك قلة من البائعين ذوى الذمم الخربة من قد يستخدم طرق احتيالية لايهام المشتري بانه مالك الشيئ المبيع ويفوجئ المشترى عند استلامه للمبيع بان المبيع مملوك لشخص اخر وتحدث المنازعات التى تطول ليتمكن المشترى من استرداد امواله . واليوم ما اريده من اى شخص يريد ان يشتري شيئ ان يتبع الخطواط الاتية :- اولا:- السؤال والتحرى الدقيق عن المالك الحقيقى للشيئ المبيع. ثانيا:- قبل ان يشترى ويكتب عقد البيع ياخذ صورة من عقد ملكية البائع ويسأل على المالك من مكتب التسجيل ان كان العقار مسجلا . وفى حالة ان العقار ليس مسجلا يتحقق من عقد البيع ومن صحيته وله فى سبيل التاكد ان يرى ايصال سداد الكهرباء او المياه كقرينة بسيطة لمعرفة المالك او فى حالة السيارة يطلب من البائع شهادة بيانات من مكتب المرور التابعة له السيارة وايضا شهادة مخالفات لضمان ان السيارة مملوكه للبائع وليس عليها مخالفات . ثالثا :- قبل ان يقوم المشترى باعطاء البائع المبلغ المتفق عليه يجب عليه ان يستلم الشيئ المبيع ويضع يده عليه . رابعا :- يجب وجود شهود على العقد على الاقل شاهدين . خامسا :- يجب ذكر تسلسل الملكية للبائع ان كان البائع قد اشترى من شخص وهذا الشخص اشترى من شخص اخر لبيان تسلسل الملكية وحتى تفيد فى تسجيل الشيئ المبيع . سادسا :- يلزم المشترى البائع بعمل توكيل لا يجوز الغائه فى الشهر العقاري خاص بالشيئ المبيع يبيح للمشترى تسجيل المبيع والانتفاع به وبيعه لنفسه وللغير والتعامل مع شركات الكهرباء والمياه وكافة الخدمات التى يحتاجها الشيئ المبيع . ويجب ان يذكر فى العقد البيانات الاساسية للعقد بعد اثبات التراضى بين الطرفان وهى :- 1 - اسماء البائع والمشترى وعناوينهم 2- نوع الشيئ المبيع والمساحة والدور وعدد الغرف ورقم المبيع واذا كانت سيارة يذكر نوعها وسنة صنعها والبيانات الاخرى للسيارة . 3- الثمن المتفق عليه وبيان ان المشترى قام بسداد كامل المبلغ 4 - تسلسل الملكية 5 - اقرار البائع بخلو المبيع من اى التزامات للغير 6 - اقرار المشترى بمعاينة الشيء المبيع هذا كله من اجل عدم ضياع الاموال والوقوع فريسة للمحتالين واصحاب الذمم الخربة اعاذنا الله واياكم منهم . ارجوا ان تكون هذه النصيحة نافعة وفقنا الله واياكم الى فعل الخير والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوكم فى الله مصطفى بلال المحامي
|
|||||||||||||
|
|
|
|
16 -02 -2007,
07:59 PM
|
#10 (permalink) | |||||||||||||
|
رد: نصائح قانونية لحياتنا اليومية
شكرا جزيلا لك
|
|||||||||||||
|
|
|
