ايجارات
عرض على أحد أصدقائى مشكلته التى لم أجد لها حلا وتتلخص فى الآتى على لسان صديقى : استأجرت شقة للزواج عام 1973 وللتهرب من تقدير القيمة الايجارية كتب فى ذيل العقد أنها مفروشة وبايجار 8 جنيه شهريا علما بأن قيمتها فى شهادة المشتملات 3.6 قرش وامتنع صاحب الشقة عن تسليمى ايصالات وفى عام 1980 رفع دعوى طرد مدعيا عدم سدادى الأجرة لمدى 4.5 سنة فقمت برفع دعوى اثبات علاقة ايجارية عن شقة خالية وليست مفروشة وطلبت ضم الدعوتين لارتباطهما وفى عام 86 صدر حكم محكمة أول درجة بالاخلاء وتسليم الشقة بحالتها وفى الشق المفروش بعدم نظرها , فقمت بااستئناف الحكم وقمت بايداع الاجرة المدعى بها على خزينة المحكمة من باب الاحتياط وفى عام 1990 صدر حكم الاستئناف بالغاء حكم أول درجة وبأحقيتى فى الشقة خالية وليست مفروشة وبعد اسدال الستار على القضية طلب ورثة المؤجر التصالح وصرف الوديعة الموجودة بخزانة المحكمة فوافقت رغم أن الحكم أيد ثبوت سدادى للأجرة بشهادة الشهود وفوجئت بصدور الحكم بأن أقوم أنا بسداد الأجرة وليست المحكمة فقمت مرة ثالثة بالسداد ورفعت دعوى حساب فقاموا برفع دعوى تكرار عدم سداد فأوقفتها لحين الحكم فى دعوى الحساب واستمرت تتداول من خبير الى خبير وفى عام 2007 شهر مارس رفضت الدعوى تأسيسا على أنى لم أطلب لجان تقدير الايجارات عند سكنى !! ففوضت أمرى الى الله وبحضور محامى ومحامى الورثة تم تحرير تصالح وتنازل منهم عن قضية تكرار عدم سداد الأجرة وقمت بسداد كافة السنين منذ رفع الدعوى عام 1992 بواقع 8 جنيه شهريا + 2% نظافة وذلك حتى نهاية عام 2007 وفى بداية الشهر الحالى يناير 2008 أرسلت اليهم ايجار عام كامل حتى ديسمبر 2008 فرفضوا الاستلام بحجة أن والدتهم تريد زيادة الأجرة فوافقت على أى زيادة يطلبونها فأخذوا فى مراوغتى بحجة أن والدتهم المقيمة مع نجلتها بالقاهرة سوف تأتى بأجازة نصف العام وعند حضورها يمكن التفاهم معها . وحيث أنى لاأريد تردد المحضرين على المنزل حفاظا على العلاقات الانسانية واكتفاءا بسنين طويلة من التردد على المحاكم الا انى أخشى أن يتلاعبوا بى ويخدعونى ويرفعوا دعوى طرد ضدى وبسؤال محامى الذى حرر عقد التصالح أفادنى بأنه لايوجد لدى سابقة عدم سداد وأن تنازل محاميهم عن الدعوى يوقف تحريكها بعد فوات الميعاد وأضيف أن محامى الورثة هو فى نفس الوقت ابن المورث يعنى أحد الورثة فهل تأخرى عن عرض الأجرة يضرنى ؟ وهل أوافق لهم على تحرير عقد جديد كما ردد ابنهم ؟ ماذا أفعل ؟ لقد تزوجت وأنجبت وبنتى تزوجت وأنجبت 34 عاما لم أذق طعم الاستقرار والراحة النفسية أجيبونى يرحكم الله . هذه هى القضية عرضتها بأمانة ليتنى أجد حلا لها علما بأنهم أى أصحاب الشقة لايبغون أى تسوية بل يبغون طرده من الشقة بأى وسيلة كانت وهو بالمعاش
ولايملك من حطام الدنيا سوى معاشه الذى يتعيش منه هو وزوجته ونجلته التى تعمل معلمة ولم تتزوج وتعينه على أعباء الحياة . برجاء البحث عن حل قانونى لهذه المشكلة والله يوفقكم ويسدد خطاكم .
من مواضيع حسين حسين الفطرانى في المنتدى:
 أخبار الدورى المصرى
عودة الى مؤتمر القمة القادم بسوريا
دولة الدانمارك تحاول أن تتجمل فى المؤتمر الاسلامى
فوز هزيل للزمالك على أفريكان اسبورت الايفوارى 2/صفر
اتفاق وزراء الخارجية العرب على القمة العربية
الحلقة التالبة من مسلسل عصام الحضرى
فى ذكرى مولد الرسول الأمين
طفلة تبكى بدلا من الدموع نملا !!
|
منتدى ماجده 
أضف للمفضلة
كلمة مرور المنتدى
25 -01 -2008,
03:23 AM
